Öğrenci kiralarında en pahalı ve en ucuz şehirler

Üniversitelerin yeni akademik döneme başlamasıyla birlikte, öğrenciler ve aileleri için barınma sorunu, en önemli gündem maddesi haline geldi. Yapılan son araştırmalara göre, Türkiye'deki öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerdeki kira fiyatları, pek çok öğrencinin bütçesini zorluyor. Özellikle İstanbul, 33 bin TL'yi aşan ortalama kira bedeliyle listenin zirvesinde yer alırken, bu durum öğrencileri paylaşımlı evlere yönlendiriyor.

İstanbul, Ankara, İzmir: Yüksek Fiyatların Üç Büyükleri

Gayrimenkul piyasası verilerine göre, öğrenci şehirleri arasında kiraların en yüksek olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir olarak öne çıkıyor. İstanbul'da kiralar geçen yıla göre %36 artış gösterirken, ortalama kira bedeli 32 bin 932 TL'ye ulaştı. Ankara'da ise yıllık artış %37 ile İstanbul'u geride bırakarak ortalama kirayı 28 bin 588 TL'ye çıkardı. Canlı sosyal hayatı ve üniversite çeşitliliğiyle bilinen İzmir'de de kiralar %31 artışla 27 bin 978 TL seviyesinde seyrediyor.

Kiralık Konut Stokunda Artış: Küçük Şehirler Öne Çıkıyor

Büyük şehirlerdeki fahiş kira artışlarının aksine, bazı Anadolu şehirleri, öğrenciler için daha uygun seçenekler sunuyor. Analiz edilen 20 şehir arasında en düşük ortalama kiralar Kütahya'da 13 bin 552 TL ve Kayseri'de 16 bin 659 TL olarak tespit edildi. Ayrıca, bu şehirlerin yanı sıra Eskişehir, Çanakkale ve Sivas'ta kiralık konut stoğunun artış göstermesi, bu bölgelerin öğrenciler için daha erişilebilir hale geldiğine işaret ediyor. Bu durum, öğrencilerin bütçelerine uygun barınma seçenekleri bulma ihtimalini artırıyor.

Paylaşımlı Evler ve Fiyat Normalleşmesi

Yüksek kira bedelleri karşısında öğrenciler, tek başlarına ev tutmak yerine paylaşımlı evleri daha çok tercih ediyor. Bu durum, özellikle İstanbul gibi metropollerde bütçenin daha verimli kullanılmasına olanak tanıyor. Uzmanlar, son aylarda konut fiyatlarında yaşanan nominal artışlara rağmen, enflasyon etkisi göz önüne alındığında reel bir düşüş eğilimi olduğunu belirtiyor. Bu normalleşme sürecinin devam etmesi halinde, öğrencilerin konut arayışlarında daha rahat bir nefes alabileceği öngörülüyor. Ancak, bu durumun hemen gerçekleşmesi beklenmiyor. Öğrencilerin ve ailelerinin en doğru kararı verebilmesi için doğru lokasyon ve bütçe planlaması yapması büyük önem taşıyor.