Konut Piyasasında Şaşırtıcı Değişim: İbre Tersine Döndü, Bazı Şehirlerde Fiyatlar Uçuşa Geçti!

Türkiye genelinde konut fiyatlarının yıllık bazdaki değişim oranları açıklandı ve piyasada dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı. Son dönemde konut kredisi faizlerindeki artışın alım gücünü düşürmesi, genel konut fiyat artışını sınırlarken, bazı şehirler bu eğilimin dışına çıkarak enflasyonun üzerinde bir değer artışı kaydetti. Özellikle yazlık bölgelerdeki fiyat hareketliliği ise tam tersi bir yönelim gösterdi.

Enflasyonu Sollayan 5 Şehirde Konut Fiyatları Tavan Yaptı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Nisan ayı yıllık enflasyon oranı %37,86 olarak belirlenirken, bazı iller bu oranı geride bırakarak konut fiyatlarında adeta zirve yaptı. İşte konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği o 5 şehir:

• Diyarbakır: %59,6
• Erzurum: %48,8
• Manisa: %45,8
• Balıkesiz: %35,8
• Samsun: %35,4

Bu şehirlerdeki konut piyasası, genel ekonomik koşullara rağmen güçlü bir talep ve değerlenme potansiyeli sergiledi.

Turistik Bölgelerde Fiyat Artışı Neden Yavaşladı?

Öte yandan, yaz aylarının gözde tatil destinasyonları olan şehirlerde konut fiyat artışlarının daha sınırlı kalması dikkat çekti. Özellikle yüksek sezon beklentisine rağmen bu bölgelerde yaşanan yavaşlama, sektörde farklı dinamiklerin etkili olduğunu gösteriyor. En düşük yıllık artış oranı Aydın'da (%21,3) kaydedilirken, diğer turistik bölgelerde de benzer bir düşüş eğilimi gözlemlendi:

• Malatya: %21,5
• Muğla: %21,7
• Antalya: %22,3
• Mersin: %23,7

Bu durum, konut kredisi faizlerindeki yükselişin ve genel ekonomik belirsizliğin özellikle ikinci konut piyasasını daha fazla etkilediği şeklinde yorumlanabilir.

Konut Piyasasında Gelecek Ne Olacak?

Konut piyasasındaki bu zıt yönlü değişimler, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için farklı stratejiler gerektirebilir. Bir yandan enflasyonun üzerinde getiri sağlayan şehirler dikkat çekerken, diğer yandan turistik bölgelerdeki yavaşlama, piyasanın daha seçici hale geldiğini gösteriyor. Gelecek dönemde konut kredisi faizlerinin seyrinin ve genel ekonomik toparlanmanın, bu dengeleri nasıl etkileyeceği merak konusu.