Kiracıları sevinçten uçuracak, ev sahiplerini üzecek karar yürürlüğe girdi

Ankara – Kiracıların yüzünü güldürecek, ev sahipleri ve emlakçıları yakından ilgilendiren kritik bir düzenleme bugün itibarıyla 81 ilde yürürlüğe girdi! Ticaret Bakanlığı, emlak piyasasındaki fahiş fiyat artışları ve manipülatif ilanlara karşı düğmeye basarak, taşınmaz ticaretiyle ilgili yönetmelikte önemli değişikliklere gitti. Bu yeni düzenlemeyle, gerekçesiz zam yapan ev sahipleri ve bu ilanlara aracılık eden emlakçılara idari yaptırımlar uygulanacak.

"Haksız Fiyat Artışları Yasaklanmıştır!"

Ticaret Bakanlığı, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı duyuruda kararlılığını net bir şekilde ortaya koydu: "Haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yasaklanmıştır!" Yeni yönetmelik değişikliğiyle birlikte, hem ilan sahiplerinin (ev sahipleri) hem de emlak ofislerinin, piyasa gerçekleriyle bağdaşmayan, fahiş fiyat artışlarına aracılık etmesi veya bu tür ilanları yayınlaması yasak kapsamına alındı. Bu adım, özellikle kira piyasasında yaşanan aşırı yükselişleri frenlemeyi hedefliyor.

Denetimler Sıkılaştırıldı: Adil ve Şeffaf Bir Piyasa Hedefi

Bakanlık açıklamasında, emlak piyasasında adil, şeffaf ve istikrarlı bir yapının oluşturulmasının kendileri için öncelik olduğu belirtildi. Bu kapsamda, ilan platformlarında yer alan taşınmazlar üzerindeki denetimler sıkılaştırılırken, piyasa dengesini bozacak şekilde hareket eden işletmelere karşı idari yaptırımlar uygulanmaya devam edilecek. Bu durum, emlak sektöründe faaliyet gösteren tüm aktörler için daha disiplinli bir dönemin başlangıcı anlamına geliyor.

30 Mayıs 2025'ten İtibaren Yürürlükte: Ev Sahipleri de Kapsamda!

30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle, ilanlarda gerçeği yansıtmayan ve ekonomik verilerle uyuşmayan fiyat belirlemeleri kesinlikle yasaklandı. Artık emlak ofislerinin bu tür manipülatif ilanlara aracılık etmesi de yasal olarak mümkün olmayacak.

En önemlisi, bu yeni uygulama sadece emlak ofislerini değil, aynı zamanda ilan veren ev sahiplerini de denetim ve yaptırım kapsamına aldı. Böylece fırsatçılığın önüne geçilmesi ve tüketicilerin korunması hedefleniyor. Ticaret Bakanlığı, piyasada istikrarın sağlanması ve tüketicilerin zarar görmemesi adına tüm tedbirlerin kararlılıkla alınacağını vurguladı. Bu düzenleme, kiracıların uzun süredir beklediği bir nefes alma imkanı sunarken, ev sahipleri için de kira belirleme süreçlerinde daha dikkatli olmaları gerektiğini hatırlatıyor.