Bankalardan konut kredisi faizinde indirim sürprizi!

Merkez Bankası'nın perşembe günü açıklayacağı faiz kararının beklenmesiyle birlikte, bazı bankalar konut kredisi faizlerinde indirime giderek sektöre hareketlilik getirdi. Yüksek faiz ortamının konut talebini frenlediği bir dönemde, bu hamleyle birlikte hem alıcılar hem de satıcılar piyasalara yeniden ilgi göstermeye başladı.

Piyasada Beklentiler ve Bankaların Adımları

Piyasada genel olarak politika faizinin 150 baz puan düşürüleceği öngörülürken, bazı bankalar bu beklentiyi fırsata çevirerek konut kredisi faizlerinde indirime gitti. Özellikle 1 milyon TL tutarında ve 120 ay vadeli konut kredilerinde faiz oranları yüzde 2,84 ile yüzde 5,89 arasında değişiklik gösteriyor. Bu kapsamda QNB, Akbank, Vakıf Katılım, Albaraka, Garanti ve Kuveyt Türk gibi bankalar, sundukları faiz oranlarıyla dikkat çekiyor.

İkinci Ev Alımlarında Kısıtlamalar Devam Ediyor

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından getirilen düzenlemeyle, ikinci ev alımlarında yüzde 22,5 oranında bir kısıtlama bulunuyor. Yani, alınacak evin değerinin sadece yüzde 22,5'i kadar kredi kullanabiliyor. Bu durum, ikinci ev alım talebini bir miktar sınırlasa da, ilk ev alımlarında yaşanan hareketlilik sektör için önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Faiz Beklentileri Konut Alım Kararlarını Etkiliyor

Emlakjet tarafından yapılan bir ankete göre, konut alım kararında en önemli belirleyici faktör faiz oranları. Ankete katılanların büyük bir kısmı, konut satın almayı düşündüğünü ancak faizlerin yüksek olması nedeniyle bu kararını ertelediğini belirtti. Faizlerin düşmesiyle ilgili beklentilerin artmasıyla birlikte, konut alım talebinde de canlanma yaşanması bekleniyor.

Emlakjet CEO'sundan Değerlendirme

Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, anket sonuçlarını değerlendirerek, konut satın almayı düşünen kitlenin arttığını ve kredi kullanım eğilimlerinin yükseldiğini belirtti. Yüksek faizlerin alıcıları daha temkinli olmaya ittiğini, faizlerin düşmesiyle ilgili beklentilerin ise alım iştahını artırdığını ifade etti.

Konut sektöründe yaşanan hareketlilik, faizlerin düşmesiyle birlikte daha da artabilir. Ancak, ikinci ev alımlarındaki kısıtlamalar ve ekonomideki genel gelişmeler de sektörü yakından ilgilendiren faktörler arasında yer alıyor.